近一年多大城市房價非理性上漲，引發各界對其負面影響的擔憂，以及中國經濟能否擺脫房地產依賴的疑問。此時，熱點城市紛紛出臺或加碼限購、限貸政策，因其影響至關重要，故近期相繼公布的經濟數據備受關注。
就房地產而言，限購、限貸政策效果初顯。中國 指數研究院近日發布的2016年11月全國百城住宅價格指數顯示，監管層密切監控的16個重點城市新房價格漲幅較10月進一步收窄。而國家統計局13日上午發布的數據顯示，11月房地產開發投資增速開始小幅回落。
可喜的是，房價上漲勢頭被控制，以及房地產投資增速回落，并未影響中國經濟的企穩步伐。從11月經濟數據看，企業效益持續好轉、民間投資延續企穩態勢、消費升級類商品增勢較好，國民經濟運行呈現穩中向好態勢。其中工業增加值增長6.2%、固定資產投資增長8.3%、社會消費品零售總額增長10.8%。
實際上，房地產業作為中國經濟支柱十余年，早在前兩年即已出現整體性過剩，三四線城市則還有大量庫存。本輪熱點城市房價上漲，除了部分供需因素外，大城市房地產超越居住屬性、金融資本化乃重要原因。同時，大城市房價的非理性上漲給中國經濟帶來的負面效應逐漸顯現，如此，決策層對房地產“揮淚斬馬謖”，減少經濟發展對其依賴度，就十分必要與迫切。
然而，這并不意味著房地產行業失去價值，相反房地產在不短的將來依舊是中國經濟的重要貢獻力量。這從房地產在發達國家的經濟占比亦可見一斑，以美國為例，房地產行業為GDP增長第一貢獻大戶，占比為11%。而根據國家統計局數據，房地產對中國今年前三季度GDP增長貢獻了8%，如果算上整條產業鏈的拉動能力，據中銀國際分析師測算，前三季度房地產產業鏈占GDP比重可能高達20%。
日前中共中央政治局召開的2017年經濟工作研究會，亦提出建立房地產平穩健康發展長效機制。而從歷次房地產調控政策看，以限購、限貸甚至限價為主，更多是針對樓市短期需求的調控，雖然暫時遏制住了房價上漲勢頭，但由于并未改變市場根本供求關系，一旦退出，房價可能很快出現報復性反彈。因此，貨幣、財稅和土地政策，理應適時出臺，確保房地產平穩健康發展。
當然，更為重要的是為中國經濟找到新的突破點，培育經濟增長新動力(310328,基金吧)，并提升其在國民經濟中的占比。
首先是提高制造業產品質量，以拓展國內外市場和適應結構轉型與消費升級的需要?？陀^而言，近年中國制造業的產品質量雖有所提升，但仍有不少質量未能滿足消費升級需求，影響了中國制造業的國際形象和國內需求空間的釋放。近年來，中國居民境外消費不僅在規模上迅速擴大，而且在結構上已由珠寶等高端消費品向嬰幼兒奶粉、非處方藥、廚衛用具等日常生活用品擴展。
其次要適應新技術革命大勢。如今，以互聯網、物聯網、機器人技術、人工智能、3D打印、新型材料等為主要內容的新一輪技術革命正在孕育發展，建立在這些新技術基礎上的新產業、新業態、新模式不斷興起。實體經濟需要適應這種變化，不斷提升創造新產品、發展新業態、研發新技術。
同時，經濟領域的改革尚有未竟之業，供給側結構性改革目標遠未完成，煤炭、鋼鐵行業落后產能裁汰工作步履艱難，此等皆應積極推進。
