中央商務(wù)區(qū)(CBD)，顧名思義，一個(gè)國(guó)家或者城市里主要商務(wù)活動(dòng)進(jìn)行的區(qū)域，是一個(gè)國(guó)家或城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心，集商業(yè)、金融、科技等于一身。北京朝陽(yáng)區(qū)CBD、上海陸家嘴CBD、廣州天河CBD作為國(guó)家級(jí)的CBD，已經(jīng)成為該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，帶來(lái)了更多的經(jīng)濟(jì)效益。隨著濟(jì)南東拓的步伐，濟(jì)南CBD也提上日程，成為濟(jì)南各片區(qū)發(fā)展中的“小鮮肉”。

　　??從去年5月份濟(jì)南CBD范圍確定，到6月份規(guī)劃藍(lán)圖驚艷亮相，再到今年上半年CBD拆遷大幕拉開(kāi)，CBD的規(guī)劃建設(shè)步伐越來(lái)越快，也吸引了越來(lái)越多人的關(guān)注。在濟(jì)南市政府政策的支持下，CBD片區(qū)的建設(shè)發(fā)展成了泉城發(fā)展的焦點(diǎn)，房企、地產(chǎn)大佬、業(yè)內(nèi)學(xué)者等都把目光聚集在了這里。未來(lái)CBD發(fā)展?jié)摿θ绾?

　　??在8月15日舉辦的“濟(jì)南CBD商業(yè)發(fā)展?jié)摿巴顿Y價(jià)值論壇”上，各位業(yè)內(nèi)大佬專(zhuān)家紛紛拋出自己的觀點(diǎn)，對(duì)未來(lái)CBD的發(fā)展暢所欲言。山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任孫大海教授首先對(duì)上半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行了解讀，他認(rèn)為，雖然濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存壓力比較大，但在濟(jì)南CBD區(qū)域，商業(yè)發(fā)展前景十分好，相比其他區(qū)域該區(qū)域的業(yè)態(tài)投資回報(bào)率都很高。山東建筑大學(xué)鄧相超教授則從城市發(fā)展的角度對(duì)濟(jì)南CBD的未來(lái)進(jìn)行了分析，他認(rèn)為濟(jì)南CBD的建設(shè)和推進(jìn)，像1904年開(kāi)埠一樣將很大程度上影響濟(jì)南城市的發(fā)展進(jìn)程。政府政策的支持，一線(xiàn)城市大型房企的進(jìn)駐開(kāi)發(fā)，交通、教育等基礎(chǔ)設(shè)施的完善發(fā)展，CBD或?qū)⒊蔀闈?jì)南未來(lái)的經(jīng)濟(jì)文化產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域。

　　??隨后山東省區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)孫吉國(guó)院長(zhǎng)就CBD如何打造文化符號(hào)實(shí)現(xiàn)CBD價(jià)值談了他的看法，他認(rèn)為CBD不僅僅是經(jīng)濟(jì)概念，更是文化概念，而所有產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都源自文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其他與會(huì)嘉賓也分別闡述了自己對(duì)于濟(jì)南CBD發(fā)展的看法，大家一致認(rèn)為隨著CBD建設(shè)發(fā)展，該區(qū)域的商業(yè)升值潛力也將繼續(xù)擴(kuò)大，或成為濟(jì)南新的商業(yè)發(fā)展中心。

　　??在濟(jì)南CBD這不可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)地段，專(zhuān)家大佬們普遍人文其未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?dòng)該區(qū)域以及濟(jì)南的發(fā)展，成為濟(jì)南新的核心區(qū)域。而位于經(jīng)十路與轉(zhuǎn)山西路交匯處附近的中弘廣場(chǎng)則充分利用了CBD的優(yōu)勢(shì)，把產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，集商務(wù)辦公、酒店、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化、運(yùn)動(dòng)于一體，為CBD片區(qū)的發(fā)展注入了新的活力。