華潤萬象城是青島市市南區近年來打造的一個大型商業綜合體，2016年更是發展迅速，引進了“世界最美書店”方所、“五星級兒童樂園”嗨貝天地等品牌，增設“天空之城”和“N次方公園”兩大街區公園，入駐商家達到400多家，形成了集零售、餐飲、娛樂、兒童、文化、家居、康體等諸多業態于一體的華北地區頂尖時尚聚集地。
萬象城是青島市高端服務業園區發展的縮影。2012年以來，青島重點規劃建設了金融、總部商務、科技、商貿、物流、軟件、服務外包、文化創意、旅游休閑度假及會展設施、人才公寓、社會事業公共設施等高端服務業園區，通過打造不同功能的經濟板塊和產業園區，引領高端服務業跨越發展。2016年，青島高端服務業園區新入駐企業實現營業收入1055.28億元，同比增長89.8%。
高端服務業園區化，是近年來現代服務業發展的一種新形態，我國不少地區已經開始嘗試這一新的發展方式。記者在采訪時發現，與工業園區不同的是，青島高端服務業園區是區域的劃分，不像工業園區那樣區塊界限明顯。譬如，青島萬象城就屬于市南區的“前海時尚都市商貿區”內的龍頭項目，在這個區域內還有很多大大小小的類似企業在此集聚。
高端服務業園區化有利于載體的打造。青島市根據不同區位的資源和既有產業優勢，確立了47個高端服務業園區，制定了主題鮮明的重點發展產業。記者在一張“青島市高端服務業工程運營項目表”中發現，每個區市都有個數不同、特色鮮明的高端服務業園區，比如市北區的橡膠產業科技孵化區、李滄區的文化創意產業園、嶗山區的全球財富中心金家嶺金融新區、青島西海岸新區的青島信息谷、平度市的北部休閑農業和鄉村旅游區等等。產業特色不同則載體不同，據悉，近年來，青島市47個高端服務業園區共建設了數千萬平方米不同類型的載體，為不同的產業落地合適的載體奠定了基礎。
高端服務業園區化有利于政策的支持。高端服務業的產業類型呈現多樣化，一個政策難以惠及眾多產業類型，而園區化通過政府的規劃和設計，可以有針對性推出產業支持政策和產業服務措施。嶗山區借助國家建立青島市財富管理金融綜合改革試驗區的機會，開始規劃建設全球財富中心金家嶺金融新區，全力推出了針對金融業的諸多產業政策，向上則爭取了很多金融創新試點，使金家嶺金融新區迅速成為全國矚目的金融產業熱土，跑出了令人驚訝的加速度：僅用了2年多時間,他們就建成金融樓宇550萬平方米,匯聚金融業態20類、金融機構和類金融企業530家,管理基金規模近2000億元,實現金融業增加值83.6億元。嶗山區一躍成為全國的金融排頭兵。
高端服務業園區化有利于產業的集聚。李滄區通過著力打造商貿集聚區，有針對性地進行產業規劃和招商引資，先后建成了萬達廣場、奧克斯廣場、樂客城、銀座、維客、利客來等多個商業綜合體，帶動了李滄區商業的整體升級。目前李滄區的商業總面積超過200萬平方米，成為青島第一大商圈，并被評為“中國商業名區”。
“高端服務業園區化還有利于大型企業的引進，也有利于培育大型企業?！鼻鄭u市統計局服務業統計處處長王維周告訴記者，截至2016年底，青島產業園區注冊資本金過億元的新企業達到20家，規模以上企業實現營業收入512.15億元，同比增長75%。
據悉，隨著青島高端服務業園區聚集效應的持續增強，入駐園區的新企業數量大增，2012年以來，共吸納新入駐企業22821家。“從新入駐企業所在的行業看，以現代商貿、金融、高端商務為主的現代服務業營業收入占據主導地位;從園區的貢獻水平看，金融中心、總部商務區、商貿區、軟件及服務外包、文化創意等5類產業園區較強。”王維周說。
