近日，深圳市出臺《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》，人才房保障房與商品房之間不得隔離。

　　住房和建設局出臺了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》。《辦法》明確指出，城市更新配建項目原則上優(yōu)先作為保障性住房;配建的人才住房和保障性住房應當與所在項目的商品住房同步設計、同步建設、同步交付。開發(fā)建設單位不得在人才住房和保障性住房與商品住房之間設置圍墻等物理隔離。

　　《辦法》指出，城市更新和招拍掛用地項目配建人才住房和保障性住房應當堅持政府指導、企業(yè)主導、設施共享、社區(qū)融和、相對集中、布局合理的原則。城市更新配建項目原則上優(yōu)先作為保障性住房;配建的人才住房和保障性住房在建筑材料、外形、風格、色彩方面應當與所在項目的商品住房保持一致且總體和諧，大堂、走廊、電梯、園林、地下室等公共區(qū)域應當與所在項目同期商品住房公共區(qū)域裝修標準一致。

　　根據(jù)《辦法》要求，配建的人才住房和保障性住房的設計應當布局合理，功能齊全，滿足住房對采光、隔聲、節(jié)能、通風和公共衛(wèi)生的要求，人才住房和保障性住房坐落布局應當能方便共享小區(qū)公共配套設施及物業(yè)服務。配建的人才住房和保障性住房應當與所在項目的商品住房同步設計、同步建設、同步交付。項目分期建設的，人才住房和保障性住房原則上應當安排在首期。

　　人才住房和保障性住房交付使用后，日常物業(yè)管理應當納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務，承擔同等義務。《辦法》還要求，開發(fā)建設單位不得在人才住房和保障性住房與商品住房之間設置圍墻等物理隔離，也不得有其他類似的歧視性措施。

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