“購房補貼發放是網簽后、全款到賬后還是交房后?”“非鄭戶籍人才購房和青年人才首次購房補貼，是一回事兒還是兩碼事兒?條件要求有啥區別?”……

　　今年11月，鄭州市“智匯鄭州”人才工程被提出以來，關于具體細節的疑問，河南商報記者收到不少。12月27日上午，鄭州市房地產市場和產權交易管理中心召集百余位地產從業者，對具體操作規程和市民最為關心的問題做了解釋。

　　問題

　　不再審核社保個稅

　　是否意味著放開調控

　　符合條件的非鄭州戶籍人才購房不再審核社保個稅，是否意味著放開調控政策?

　　答：此前，非鄭州戶籍人才在鄭州購房需要審核連續24個月的社保或個稅。

　　為給穩定就業的人才提供住房保障，只要是在鄭工作(簽訂一年以上勞動合同)并擁有全日制本科以上學歷、副高級職稱(高級技師)以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅，在限購審查時只審查學歷、職稱和教育、人社部門的認定證明，以及購房人就業狀況，不再審核社保和個稅證明的繳納期限。但非鄭戶籍人才購房政策不是樓市限購政策的放松，其他方面如限購、限售等仍然按照鄭州市政府相關調控政策執行。

　　問題

　　適用條件是首套住宅

　　還是首次購房

　　享受相關政策的前置條件，是首套住宅(當下名下無房)還是首次購房(從未有購房記錄)?

　　答：非鄭州戶籍人才購房政策提到，適用對象應“在鄭州購買首套自住商品住宅”，也就是說在鄭州，申請人及其家庭成員名下沒有住宅，就滿足這一條件。

　　而鄭州市青年人才首次購房補貼政策中提到，適用對象應“在我市首次購買住房”，也就是說，不但是在鄭州申請人及其家庭成員名下沒有住宅，而且還不能在鄭州有過購房記錄。

　　值得強調的是，審核時以家庭為單位，家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。核查對象為所有家庭成員名下的房產情況，房產范圍為鄭州市行政區域，包含縣(市、區)。

　　問題

　　購房補貼如何發放

　　首次購房補貼如何發放?達到什么條件才能發放?是網簽后、按揭款到賬后，還是繳納相關稅費后?

　　答：鄭州市青年人才首次購房補貼的正式受理工作自2018年1月1日開始。

　　符合補貼發放條件的青年人才在市內五區(金水區、二七區、中原區、管城回族區、惠濟區)購房的，由鄭州市房地產市場和產權交易管理中心負責首次購房補貼的受理、初審以及發放工作;在其他區域購房的，由房屋所在地房管部門負責首次購房補貼的受理、初審以及發放工作。

　　除了相關學歷和年齡(針對本科、碩士)要求，補貼申請人需在2017年11月23日(含)之后購房，在2017年1月1日之后畢業，并在畢業3年內落戶鄭州市。在鄭州市首次購買住房，且購房合同已完成備案，并按規定納稅，取得完稅憑證。也就是說，符合青年人才申請補貼條件者，購房、落戶、備案、完稅后，方可享受該項補貼。

　　問題

　　學歷認定以什么為準

　　學歷認定以什么為準?專科三年本科兩年“專升本”是否符合條件?

　　答：對學歷的認定，國內高等院校畢業的，以《教育部學歷證書電子注冊備案表》(可通過中國高等教育學生信息網www.chsi.com.cn 查詢打印)或河南省教育廳相關機構出具的《中國高等教育學歷認證報告》為準;國外高等院校畢業的，以教育部出具的留學回國人員學歷(學位)認證書為準。職稱證書或職業技術資格證書的認定，以市級(含)以上人社部門的認定證明為準。

　　如發現不實申報或違規行為，取消購房資格不予備案，并將申請人弄虛作假情況納入個人征信系統。

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