隨著2018年新年的鐘聲敲響，2017年正式和我們告別?；仡?017，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了哪些亮點(diǎn)?銳理數(shù)據(jù)為您進(jìn)行專業(yè)解讀。

　　數(shù)據(jù)顯示，2017年重慶主城區(qū)商品房成交3214萬(wàn)方，去庫(kù)存明顯，存量去化周期縮短至8.8個(gè)月。2017年商品房物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)顯著變化，2017年因住宅供應(yīng)不足，商品住宅成交占比低于8成，至77%，環(huán)比減少9%。

　　在商品住宅方面，全年商品住宅銷(xiāo)售總面積為2460萬(wàn)方，同比2016年增長(zhǎng)14.3%。商品住宅成交244013套，同比2016年增長(zhǎng)6.8%。

　　2017年重慶主城區(qū)住宅市場(chǎng)物業(yè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化，市場(chǎng)全面進(jìn)入改善元年。2017年高層產(chǎn)品成交套數(shù)占比低于8成，洋房、別墅及大平層產(chǎn)品占比均有所擴(kuò)大，總體占比上升至24%。

　　在高層方面，2017年，兩江新區(qū)高層成交占比居首，高層成交總量達(dá)287萬(wàn)方，占總成交的17%，巴南區(qū)次之， 占比16%。其中，大平層作為高層物業(yè)的高端產(chǎn)品，在2017年大爆發(fā)，全年共成交36萬(wàn)方，同比上漲263%，成為2017年增速最快的產(chǎn)品類型。

　　分區(qū)域來(lái)看，2017年兩江新區(qū)無(wú)疑是重慶房地產(chǎn)最熱的區(qū)域。在商品住宅方面，無(wú)論是成交面積，還是成交金額都是當(dāng)之無(wú)愧的區(qū)域冠軍。2017年兩江新區(qū)商品住宅成交面積超400萬(wàn)方，比排名第二的南岸區(qū)高出130多萬(wàn)方。占主城區(qū)總成交面積的1/6。新房成交面積排名第二的南岸區(qū)僅領(lǐng)先排名第三的沙坪壩2.5萬(wàn)方，但沙坪壩區(qū)的新房成交套數(shù)高于南岸區(qū)。

　　2017年照母山板塊商品房成交面積超200萬(wàn)方，成為主城各版塊新房成交冠軍。數(shù)據(jù)顯示，近幾年來(lái)，照母山新房成交走勢(shì)節(jié)節(jié)攀高，而2017年則更是刷新了近7年來(lái)照母山版塊的成交紀(jì)錄。目前，照母山已經(jīng)進(jìn)入開(kāi)發(fā)中后期，版塊較為成熟，土地資源更顯珍貴。2018年1月4日，龍湖以11393元/㎡ 的樓面價(jià)再次拿下照母山地塊，成為全城熱點(diǎn)。

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