華潤萬象城是青島市市南區(qū)近年來打造的一個大型商業(yè)綜合體，2016年更是發(fā)展迅速，引進了“世界最美書店”方所、“五星級兒童樂園”嗨貝天地等品牌，增設(shè)“天空之城”和“N次方公園”兩大街區(qū)公園，入駐商家達到400多家，形成了集零售、餐飲、娛樂、兒童、文化、家居、康體等諸多業(yè)態(tài)于一體的華北地區(qū)頂尖時尚聚集地。

　　萬象城是青島市高端服務(wù)業(yè)園區(qū)發(fā)展的縮影。2012年以來，青島重點規(guī)劃建設(shè)了金融、總部商務(wù)、科技、商貿(mào)、物流、軟件、服務(wù)外包、文化創(chuàng)意、旅游休閑度假及會展設(shè)施、人才公寓、社會事業(yè)公共設(shè)施等高端服務(wù)業(yè)園區(qū)，通過打造不同功能的經(jīng)濟板塊和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引領(lǐng)高端服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展。2016年，青島高端服務(wù)業(yè)園區(qū)新入駐企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入1055.28億元，同比增長89.8%。

　　高端服務(wù)業(yè)園區(qū)化，是近年來現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的一種新形態(tài)，我國不少地區(qū)已經(jīng)開始嘗試這一新的發(fā)展方式。記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，與工業(yè)園區(qū)不同的是，青島高端服務(wù)業(yè)園區(qū)是區(qū)域的劃分，不像工業(yè)園區(qū)那樣區(qū)塊界限明顯。譬如，青島萬象城就屬于市南區(qū)的“前海時尚都市商貿(mào)區(qū)”內(nèi)的龍頭項目，在這個區(qū)域內(nèi)還有很多大大小小的類似企業(yè)在此集聚。

　　高端服務(wù)業(yè)園區(qū)化有利于載體的打造。青島市根據(jù)不同區(qū)位的資源和既有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，確立了47個高端服務(wù)業(yè)園區(qū)，制定了主題鮮明的重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)。記者在一張“青島市高端服務(wù)業(yè)工程運營項目表”中發(fā)現(xiàn)，每個區(qū)市都有個數(shù)不同、特色鮮明的高端服務(wù)業(yè)園區(qū)，比如市北區(qū)的橡膠產(chǎn)業(yè)科技孵化區(qū)、李滄區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、嶗山區(qū)的全球財富中心金家?guī)X金融新區(qū)、青島西海岸新區(qū)的青島信息谷、平度市的北部休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游區(qū)等等。產(chǎn)業(yè)特色不同則載體不同，據(jù)悉，近年來，青島市47個高端服務(wù)業(yè)園區(qū)共建設(shè)了數(shù)千萬平方米不同類型的載體，為不同的產(chǎn)業(yè)落地合適的載體奠定了基礎(chǔ)。

　　高端服務(wù)業(yè)園區(qū)化有利于政策的支持。高端服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)類型呈現(xiàn)多樣化，一個政策難以惠及眾多產(chǎn)業(yè)類型，而園區(qū)化通過政府的規(guī)劃和設(shè)計，可以有針對性推出產(chǎn)業(yè)支持政策和產(chǎn)業(yè)服務(wù)措施。嶗山區(qū)借助國家建立青島市財富管理金融綜合改革試驗區(qū)的機會，開始規(guī)劃建設(shè)全球財富中心金家?guī)X金融新區(qū)，全力推出了針對金融業(yè)的諸多產(chǎn)業(yè)政策，向上則爭取了很多金融創(chuàng)新試點，使金家?guī)X金融新區(qū)迅速成為全國矚目的金融產(chǎn)業(yè)熱土，跑出了令人驚訝的加速度：僅用了2年多時間,他們就建成金融樓宇550萬平方米,匯聚金融業(yè)態(tài)20類、金融機構(gòu)和類金融企業(yè)530家,管理基金規(guī)模近2000億元,實現(xiàn)金融業(yè)增加值83.6億元。嶗山區(qū)一躍成為全國的金融排頭兵。

　　高端服務(wù)業(yè)園區(qū)化有利于產(chǎn)業(yè)的集聚。李滄區(qū)通過著力打造商貿(mào)集聚區(qū)，有針對性地進行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和招商引資，先后建成了萬達廣場、奧克斯廣場、樂客城、銀座、維客、利客來等多個商業(yè)綜合體，帶動了李滄區(qū)商業(yè)的整體升級。目前李滄區(qū)的商業(yè)總面積超過200萬平方米，成為青島第一大商圈，并被評為“中國商業(yè)名區(qū)”。

　　“高端服務(wù)業(yè)園區(qū)化還有利于大型企業(yè)的引進，也有利于培育大型企業(yè)。”青島市統(tǒng)計局服務(wù)業(yè)統(tǒng)計處處長王維周告訴記者，截至2016年底，青島產(chǎn)業(yè)園區(qū)注冊資本金過億元的新企業(yè)達到20家，規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入512.15億元，同比增長75%。

　　據(jù)悉，隨著青島高端服務(wù)業(yè)園區(qū)聚集效應(yīng)的持續(xù)增強，入駐園區(qū)的新企業(yè)數(shù)量大增，2012年以來，共吸納新入駐企業(yè)22821家。“從新入駐企業(yè)所在的行業(yè)看，以現(xiàn)代商貿(mào)、金融、高端商務(wù)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)收入占據(jù)主導(dǎo)地位;從園區(qū)的貢獻水平看，金融中心、總部商務(wù)區(qū)、商貿(mào)區(qū)、軟件及服務(wù)外包、文化創(chuàng)意等5類產(chǎn)業(yè)園區(qū)較強。”王維周說。