小區(qū)內(nèi)有機(jī)垃圾可現(xiàn)場(chǎng)降解，像搭積木一樣建造房屋，輕點(diǎn)手機(jī)一鍵控制家中所有的照明設(shè)施……今年以來(lái)，烏魯木齊深入推廣綠色建筑、裝配式建筑，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，綠色發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)注入新動(dòng)能。

　　黨的十九大報(bào)告指出，必須樹(shù)立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策，形成綠色發(fā)展方式和生活方式。

　　9月7日，2018年烏魯木齊秋季房地產(chǎn)交易博覽會(huì)正式在新疆國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)幕。展會(huì)將集中展示20多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的綠色建筑及高科技創(chuàng)新樓盤(pán)。

　　如今，首府房地產(chǎn)業(yè)正在轉(zhuǎn)型升級(jí)，新舊動(dòng)能正在發(fā)生轉(zhuǎn)換，一項(xiàng)項(xiàng)高質(zhì)量的建筑產(chǎn)品，既是房地產(chǎn)行業(yè)不斷向高質(zhì)量發(fā)展的證明，也是不斷實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往做出的努力。

　　推廣綠色建筑，讓城市更宜居

　　小區(qū)內(nèi)設(shè)置有機(jī)垃圾降解設(shè)備，可對(duì)分類(lèi)垃圾進(jìn)行降解。居民將垃圾投入不同的分類(lèi)垃圾桶，經(jīng)物業(yè)工作人員再次檢查、分揀，將紙、食物殘?jiān)扔袡C(jī)垃圾投入降解設(shè)備，加入輔料后發(fā)酵成有機(jī)肥料。

　　這是華源·尚源貝閣樓盤(pán)的一項(xiàng)“綠色功能”。高性能單框四層玻璃的鋁木復(fù)合節(jié)能窗節(jié)能效率可提高35%;分體式太陽(yáng)能熱水與建筑一體化系統(tǒng)讓外墻看起來(lái)更加和諧統(tǒng)一; 地下智能立體停車(chē)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流……這些綠色生態(tài)的新技術(shù)以及環(huán)境的均好性，讓華源·尚源貝閣樓盤(pán)項(xiàng)目榮獲中國(guó)建筑學(xué)會(huì)“全國(guó)人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)”，也成為“烏魯木齊人居環(huán)境示范項(xiàng)目”。

　　“綠色建筑的核心關(guān)鍵是建筑節(jié)能，例如高性能鋁木復(fù)合節(jié)能窗技術(shù)，我們已獲得國(guó)家實(shí)用技術(shù)專(zhuān)利。”新疆華源實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司總工程師齊保才說(shuō)，該節(jié)能窗提高了整窗的水密性、氣密性和抗風(fēng)壓性能。

　　市建委總工辦負(fù)責(zé)人胡毅介紹，綠色建筑要綜合考慮空間布局、日照和采光、自然通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑遮陽(yáng)、立體綠化等方面因素。例如建筑節(jié)能、清潔能源建筑應(yīng)用、中水回用、有機(jī)垃圾生物降解等。通過(guò)推行綠色建筑，實(shí)現(xiàn)綠色、循環(huán)、低碳發(fā)展。

　　從去年6月起，首府新建民用建筑全部執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。截至去年底累計(jì)建設(shè)綠色建筑1359.1萬(wàn)平方米，其中獲得“一星級(jí)”“二星級(jí)”“三星級(jí)”建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)分別為255.4萬(wàn)平方米、271.4萬(wàn)平方米、31.7萬(wàn)平方米 。

　　推廣裝配式建筑，助力新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換

　　房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，如何激發(fā)和培育新動(dòng)能是房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵。

　　工廠生產(chǎn)“部件”，然后運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)安裝。一種像“搭積木一樣蓋房子”的建造方式逐步在烏魯木齊推廣。

　　本屆房交會(huì)上，新疆萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司集中展示的樓盤(pán)就采用了這種裝配式技術(shù)。

　　“烏魯木齊現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的萬(wàn)科項(xiàng)目包括都會(huì)傳奇、中央公園等樓盤(pán)，房屋的樓梯、頂板都是采用工程預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)裝配的生產(chǎn)方式。”新疆萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　胡毅介紹，裝配式建筑具有建造速度快、受氣候條件制約小、節(jié)約勞動(dòng)力、可提高建筑質(zhì)量的優(yōu)點(diǎn)，符合綠色建筑的要求。

　　今年烏魯木齊進(jìn)一步抓好建設(shè)行業(yè)科技創(chuàng)新，推進(jìn)裝配式建筑建設(shè)。預(yù)計(jì)到2020年底將建成6到7個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地，推動(dòng)裝配式建筑的專(zhuān)業(yè)化、集成化、規(guī)模化，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展。

　　推廣智能家居，讓生活更美好

　　如今，人們對(duì)住房的需求正在從“有房”向“優(yōu)房”轉(zhuǎn)變 。隨著科技不斷進(jìn)步，人工智能技術(shù)也逐漸親民化。

　　一批新產(chǎn)品、新技術(shù)在房交會(huì)上展現(xiàn)，可以看到首府房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過(guò)程中很好地契合了人工智能技術(shù)。

　　中海地產(chǎn)新疆公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部負(fù)責(zé)人肖洋說(shuō)，智慧生活的核心和未來(lái)，在于人性化，目前中海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都考慮到居民各方面的需求。

　　室內(nèi)作為主要的活動(dòng)區(qū)域，便利和安全是重中之重。肖洋說(shuō)，例如開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)房屋智能密碼鎖避免了忘帶鑰匙的尷尬，只需輸入密碼即可輕松歸家。一鍵控制全屋電源開(kāi)關(guān)，一鍵控制照明電源均可在手機(jī)上輕點(diǎn)實(shí)現(xiàn);智能晾衣架自動(dòng)升降高度。

　　戶外作為生活中放松心情的場(chǎng)所，舒適性是首要選擇，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了 WIFI熱點(diǎn)覆蓋、無(wú)線充電、局部微氣候調(diào)節(jié)、智能燈光系統(tǒng)、智能小氣候調(diào)節(jié)系統(tǒng)等智能系統(tǒng)。肖洋說(shuō)：“在智能家居方面，我們希望每一個(gè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，都能體現(xiàn)出人性化關(guān)懷的理念。”

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