目前，房地產市場已經告別了之前高速增長的時代，近年以來，市場整體發(fā)展趨向平穩(wěn)，逐漸轉入存量發(fā)展時代。而物業(yè)服務行業(yè)作為房地產服務鏈條的尾端，則迎來了新的一輪發(fā)展機遇。以物業(yè)行業(yè)為例，近兩年不少的人士就明顯地感覺到，相對于前些年的蠻荒式發(fā)展模式而言，物業(yè)企業(yè)不斷在服務品質等方面進行發(fā)力，與地產行業(yè)的發(fā)展步調一致。

　　在接受筆者的采訪時，大連鑫海洋物業(yè)管理服務有限公司的負責人說，該公司在去年成立以來，便在運營方面穩(wěn)扎穩(wěn)打，雖然成立的時間短，但是由于基礎打的扎實，企業(yè)的發(fā)展速度十分平穩(wěn)。“地產行業(yè)發(fā)展趨穩(wěn)之后，處于其下游的物業(yè)行業(yè)也有了修整的空間，越來越多的我也企業(yè)將精細化體現(xiàn)在管理的每一個細節(jié)、每一個角落，比如著力在公共設施運營管理、環(huán)境管理等，提升標準化、制度化管理水平，對于整個物業(yè)行業(yè)的發(fā)展來說，這是一種非常好的現(xiàn)象!”大連鑫海洋物業(yè)的相關負責人介紹說。

　　媒體的報道支持，物業(yè)管理行業(yè)將迎來萬億市場藍海，近年來，房地產物業(yè)市場增速顯著，在城市化進程持續(xù)提高、居民收入及人均住房面積不斷提升背景下，物業(yè)服務需求有望持續(xù)提升。而政策法規(guī)的不斷完善、業(yè)主委員會制度的推進以及房地產開發(fā)進入寡頭時代等因素推動下，物業(yè)行業(yè)的發(fā)展迎來新的機遇已經成為了不爭的事實。大連鑫海洋物業(yè)的負責人說，機遇與風險是并存的，由于競爭激烈，行業(yè)必定會在這一階段上演優(yōu)勝劣汰的現(xiàn)象，王者屬于那些實力型的物業(yè)公司。

　　“大連鑫海洋物業(yè)就一直在朝向‘實力派’邁進，公司為此打造了一支精湛的團隊，從管理到服務，公司擁有一整套完善的體系，確保為所服務的小區(qū)或者單位輸出高品質的物業(yè)服務。從成立至今，公司已經憑借著出色的市場口碑，和多家企事業(yè)單位以及社區(qū)達成了合作!”大連鑫海洋物業(yè)負責人說。據(jù)這位負責人透露說，公司希望今后在規(guī)模和實力方面不斷進行強化，做大連市物業(yè)行業(yè)的領軍企業(yè)，推動整個行業(yè)的健康發(fā)展。

　　在大連鑫海洋物業(yè)的負責人口中，筆者也得知了這樣的一系列數(shù)據(jù)，從中可以看出物業(yè)行業(yè)強有力的發(fā)展勁頭。從新三板物業(yè)服務行業(yè)上看，物業(yè)整體板塊的盈利能力在2017年穩(wěn)中有增，在上游地產企業(yè)進入增速放緩的存量時期時，位于產業(yè)鏈后端的物業(yè)管理行業(yè)仍舊保持了良好的發(fā)展態(tài)勢。2017年，整個行業(yè)的營業(yè)收入合計為127.50 億元，同比增長24.62%，凈利潤同比增長高達56.59%。

　　有業(yè)內人士認為，人力成本的不斷上升促使物業(yè)服務企業(yè)要不斷降低管理成本，但同時還要提升物業(yè)服務水平，這恰恰是增強內涵管理的良好契機。目前，大連鑫海洋物業(yè)也正在進行這方面的嘗試，在不斷引入新理念的過程中，實現(xiàn)自身實力的壯大!

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