一個集商貿物流、文旅創意休閑、高品質生活居住等于一體的現代服務業集聚區，正在沈陽市沈河區南塔商貿區內迅速崛起。當地政府部門全力推動新業態多元融合，打造創意服務新經濟增長點，全面提升東北鞋都“靚經濟”，助推區域發展轉型升級。
打造都市經濟“靚果核”
位于渾河北岸、五愛市場南部的沈陽南塔商貿商務區，面積約20平方公里，是沈陽現代服務業重要集聚區之一。這里匯集高端商務、現代商貿、文化創意休閑等產業集群，密布多家鞋業箱包、日用工業、家具家裝等大型專業市場，素有“東北鞋都”之稱。
“今年是我闖關東、來沈陽創業第十個年頭，已累計完成投資15億元，建成和打造出沈陽國際鞋城、南塔·沈陽箱包時裝奧萊城兩個現代服務業項目，” 遼寧省皮革鞋業商會會長、浙商葉曉亮接受記者采訪時認為，“東北振興帶來更大商機，越來越多的產業資本正跨越山海關投向東北。”
據沈陽市自然局最新公告信息，在沈陽國際鞋城對面，一宗2.6萬平方米的建設用地，被一家大型開發建設企業以16.4億元的總價競得，折合樓面地價(每建筑平方米1.83萬元)。
“這再次釋放出產業資本在沈陽發展的強大信心。” 投資界有關人士分析認為。來自沈陽市沈河區政府最新信息顯示，五愛(南塔)商貿區整體銷售額在去年實現了550億元。
沈河區制定實施《商貿業轉型升級規劃》，帶動南塔地區新興業態聚集。以加快東金廊建設為牽引，打造五里河高端商務集聚區，改造提升天壇商貿集聚區，規劃建設長青中央活力區和渾河文化創意休閑區，打造都市經濟“靚果核”，推進形成區域經濟增長極。
升級東北鞋都“靚經濟”
記者采訪了解到，隨著老工業基地振興步伐加快，海內外資本正加快向沈陽布局。
“我們對老工業基地振興的信心日益增強，不斷追加在沈陽的投資，”接受記者采訪的一些產業界人士表示。據葉曉亮介紹，沈陽國際鞋城和箱包時裝奧萊城的投資運營規模越來越大，已發展成為東北最大鞋業批零中心之一、東北最大箱包時裝集散地之一。
沈陽國際鞋城在當地率先開創專業市場“商場化”運營模式，日客流量提升到3萬余人次，年交易額達50余億元，日客流量達3萬人，入駐商戶達1000多戶。順應消費升級，箱包時裝奧萊城打造情景式購物摩爾新商業模式，以活力、時尚、品質消費理念匯集眾多優質個性化服務產品。
“東北鞋都”內一些創業者表示，將繼續深耕沈陽，完善投資和業態，拓展線上線下、網紅資源和服務項目的融合，探索網紅直播、時尚主播、店長主播等新形式，升級鞋都“靚經濟”。
根據沈陽市沈河區政府規劃，未來幾年將以五愛(南塔)千億產業集群建設為重點，推動傳統商貿業轉型升級。通過產業結構、服務品質、業態模式的調整提升，促進總部經濟、會展經濟、創意經濟、網絡經濟等高端服務業態發展。
