現在，什么成本最高，只有一個答案，教育。支撐教育的不僅是高昂的補習費用，還有節節攀升的學區房。

　　最近有一個地方的房價被住建部點名，因為在經過一段時間的調控之后，政策有些許松動，但這些地方的房價馬上就飆升上來了。為什么會出現這樣的現象，很自然的邏輯是，人口的凈流入導致了購房需求的上升，這些地方大多是一些經濟熱點地區，因為各地都在進行搶人大戰。

　　看看蘇州工業園的樓市熱現象。過去一段時間，蘇州地區人口凈流入的同時，造成中小學學位的供應緊張，學位的緊張反過來又刺激“學區房”的房價，以至于靠近學校附近的房子成了搶手貨，價格也一步步被推高。

　　不過收到住建部點名預警后，蘇州當地馬上行動起來，為了穩住房價，蘇州近日出臺了一系列調控措施。而根據蘇州工業園區管委會通知，蘇州工業園區針對“學區房”炒作現象也出臺相應措施：

　　在園區新購并取得《不動產權證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學的，對服務對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內認定一名地段生。

　　不僅如此，5月11日，蘇州出臺《市政府關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》(蘇府〔2019〕38號)。緊隨其后，蘇州工業園區管委會也正式發布關于貫徹《市政府關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》的通知。

　　在通知中，有這樣一個值得玩味的話，“九年-學位”，這是什么意思呢?“九年內認定一名地段生”(簡稱“九年一學位”)是指自該住房學位登記使用之日起，九年內提供一個義務教育學位，該學位擁有者享受九年義務教育(產權不變更);“初中、小學不分段”是指初中、小學為一個完整的九年義務教育學段，除該登記住房學位擁有者享受九年義務教育外，該登記住房不再提供第二個義務教育學位，同一家庭多名子女不受限制;新購住房如未登記使用過學位，即可用于申請使用義務教育學位。

　　值得關注的是，新購住房如在《通知》發布施行之日前已登記使用過學位，“九年”是指以該住房為依據最近一次學位使用之年起計算，九年后可再次認定學位。例如某新購住房最近一次使用學位為2016年9月1日，則至2025年8月31日后可認定新的義務教育學位。

　　據了解，蘇州房價已經連續“高燒”快一年時間了。蘇州二手房均價從去年中旬開始以來，已經連續11個月環比出現上漲，特別是5月以來環比漲幅明顯擴大，達到了近2萬一平米的水平。蘇州工業園區則是蘇州全城的房價高地，園區新房和二手房皆遠超蘇州全市平均水平。