8月26日，在前海合作區(qū)成立9周年的成果發(fā)布會上，前海管理局正式公布了最新出臺的《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進企業(yè)歸巢三年行動方案(2019-2021年)》(以下簡稱“行動方案”)。

　　9年以來，前海片區(qū)注冊企業(yè)從2012年的5215家增長到目前的17萬家左右，年均增長率高達60%。

　　7月，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)管委會副主任、前海管理局副局長王錦俠向21世紀經(jīng)濟報道記者介紹，前海完全是從“一張白紙”起步建設(shè)的，2012年底才基本完成填海，深圳市政府決定在前海自貿(mào)區(qū)注冊的企業(yè)可以在深圳各區(qū)經(jīng)營，空間條件具備后再搬回。6年的時間里，前海先后投入了2000億元，到明年，預(yù)計可以提供500萬平方米的空間總量。

　　隨著基礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)等配套的逐步完善，前海管理局在去年就提出實施企業(yè)歸巢行動計劃。

　　今年6月，前海印發(fā)了《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進企業(yè)回歸辦公用房租金補貼辦法》的通知，針對回歸的承租辦公樓的企業(yè)，前海可連續(xù)3年，每年提供最高500萬元的補貼。

　　上述最新的行動方案提出了具體的企業(yè)歸巢目標，力爭2019年實現(xiàn)在地經(jīng)營企業(yè)不少于2000家，工作人口不少于3萬人;2020年分別提升至不少于3500家和不少于7萬人;2021年分別提升至不少于5000家和不少于10萬人。

　　行動方案還提出，企業(yè)歸巢行動將按照“早回多補、晚回少補、不回不補”的總體要求，統(tǒng)籌前海各項優(yōu)惠政策與資源尤其是產(chǎn)業(yè)空間、人才資金、人才住房等方面集中向歸巢企業(yè)傾斜，此外，將總部企業(yè)、持牌金融機構(gòu)、上市企業(yè)、獨角獸企業(yè)、蹬羚企業(yè)、世界/中國500強企業(yè)、行業(yè)百強企業(yè)、納稅千萬以上企業(yè)、“四上”企業(yè)等作為重點對象，精準實施“二次招商”。

　　其他配套方面，行動方案提出，打造內(nèi)聯(lián)外通、方便快捷的交通格局;三年新建一批九年一貫制公辦學(xué)校、幼兒園、國際學(xué)校;2021年底累計實現(xiàn)供應(yīng)人才住房不少于29.5萬平方米等。

　　今年，有房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前海地區(qū)的辦公樓空置率高達60%以上。

　　對此，深圳市住房建設(shè)局負責(zé)人士在不久前回應(yīng)稱，實際上，深圳寫字樓的平均空置率為15%左右，其中前海片區(qū)寫字樓項目正在逐步竣工、陸續(xù)招商，部分項目存在暫時性空置，是正常的情況。

　　王錦俠告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，今年以來，前海各項經(jīng)營指標持續(xù)健康迅猛發(fā)展，這很大程度跟企業(yè)回歸是有關(guān)聯(lián)的。在將來不久的時間里，全部注冊企業(yè)回歸是大勢所趨，勢不可擋。