8月26日，在前海合作區成立9周年的成果發布會上，前海管理局正式公布了最新出臺的《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業歸巢三年行動方案(2019-2021年)》(以下簡稱“行動方案”)。
9年以來，前海片區注冊企業從2012年的5215家增長到目前的17萬家左右，年均增長率高達60%。
7月，前海蛇口自貿片區管委會副主任、前海管理局副局長王錦俠向21世紀經濟報道記者介紹，前海完全是從“一張白紙”起步建設的，2012年底才基本完成填海，深圳市政府決定在前海自貿區注冊的企業可以在深圳各區經營，空間條件具備后再搬回。6年的時間里，前海先后投入了2000億元，到明年，預計可以提供500萬平方米的空間總量。
隨著基礎設施及商業等配套的逐步完善，前海管理局在去年就提出實施企業歸巢行動計劃。
今年6月，前海印發了《前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》的通知，針對回歸的承租辦公樓的企業，前海可連續3年，每年提供最高500萬元的補貼。
上述最新的行動方案提出了具體的企業歸巢目標，力爭2019年實現在地經營企業不少于2000家，工作人口不少于3萬人;2020年分別提升至不少于3500家和不少于7萬人;2021年分別提升至不少于5000家和不少于10萬人。
行動方案還提出，企業歸巢行動將按照“早回多補、晚回少補、不回不補”的總體要求，統籌前海各項優惠政策與資源尤其是產業空間、人才資金、人才住房等方面集中向歸巢企業傾斜，此外，將總部企業、持牌金融機構、上市企業、獨角獸企業、蹬羚企業、世界/中國500強企業、行業百強企業、納稅千萬以上企業、“四上”企業等作為重點對象，精準實施“二次招商”。
其他配套方面，行動方案提出，打造內聯外通、方便快捷的交通格局;三年新建一批九年一貫制公辦學校、幼兒園、國際學校;2021年底累計實現供應人才住房不少于29.5萬平方米等。
今年，有房地產服務機構發布的數據顯示，前海地區的辦公樓空置率高達60%以上。
對此，深圳市住房建設局負責人士在不久前回應稱，實際上，深圳寫字樓的平均空置率為15%左右，其中前海片區寫字樓項目正在逐步竣工、陸續招商，部分項目存在暫時性空置，是正常的情況。
王錦俠告訴21世紀經濟報道記者，今年以來，前海各項經營指標持續健康迅猛發展，這很大程度跟企業回歸是有關聯的。在將來不久的時間里，全部注冊企業回歸是大勢所趨，勢不可擋。
