隨著央企的頻頻重組整合，房企“千億軍團”將迎來更大實力的對手，未來，央企民企在房地產市場將呈現雙雄鼎立的格局。
中國某研究院常務副院長黃瑜分析指出：“相比其它房地產企業，涉足地產業務的中央企業呈現更加強調民生保障、科技創新以及站在區域性發展高度進行戰略布局的特點?！?/p>
嚴躍進則表示，央企和民企發展的界限是模糊還是更清晰，應該有更好的理解?！皩嶋H上從后續消費者來說，產品為王，所以說企業姓央姓民，其實問題不大，關鍵是要看產品質量。換而言之，央企應該降低經營姿態，民企也應該有主動挑戰央企的做法，只有這樣才能有一個積極合理的投資和競爭策略?！?/p>
同時，他也提醒道：“央企應該加快走出去戰略，這樣是提高發展潛力的一個特點。而民企則應該在市場擴張方面有新的動作，比如說提高對一些新業務的研發，進而立足新的市場之上。從保障房和普通住宅的開發角度看，央企應該在保障房的高周轉開發上有新動作，同時做好對保障房的產品和開發領域的定價，否則則會引起投資潛在成本增加，投資期限延長，投資收益空間收窄。而民企也應該了解地方政府的脾氣，積極參與保障房項目，進而做好政商關系?！?/p>
